2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
千葉市中央区
40.0万円/㎡
前年比-10.3%
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コージースクエア千葉
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩4分
2004年築 / 11階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,688万円
55.1万円/㎡
3,091
4,156
5,220
6,284
AI査定結果
推定相場価格
4,688万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,156万円〜5,220万円
48.9万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
コージースクエア千葉
4,799万円（56.4万円/㎡）/ 11階 / 85.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は46.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,799万円 | 56.4万円 | 11階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,999万円 | 58.8万円 | 11階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 5,199万円 | 61.2万円 | 11階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,580万円 | 49.9万円 | 9階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,680万円 | 51.3万円 | 9階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,800万円 | 35.0万円 | 2階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,000万円 | 37.5万円 | 2階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,800万円 | 39.0万円 | 5階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,430万円 | 37.9万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 42.9万円 | 9階 | 92.81㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/07/31 | 3,980万円 | 42.9万円 | 9階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 4,080万円 | 44.0万円 | 9階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 4,080万円 | 44.0万円 | 9階 | 92.81㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | コージースクエア千葉 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅4分 | 4,799万円 | 56.4万円 | 85.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/12 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/09 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、千葉市中央区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して41%割高です。
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